Наши клиенты задают вопрос каждый день, и нам сложно дать четкий ответ. Если честно, то, что сегодня все еще кажется хорошим решением, может быстро потерять актуальность, поэтому доверие к специалисту, который оценивает развитие рынка недвижимости со 100% уверенностью, весьма сомнительно.
В дополнение к продаже недвижимости, аренде и управлению домом, наш веб-сайт и команда предназначены для того, чтобы показать своего рода линию забастовки тем, кто невежественен. Мы получаем большой интерес к состоянию рынка недвижимости и ожидаемым тенденциям. В целом, но еще меньше в нынешней ситуации, можно охарактеризовать рынок единообразно, так как на цены Будапешта влияют совершенно разные процессы, включая внутренние и внешние районы и агломерацию. Несмотря на все это, мы делимся своим опытом и ожиданиями.
Есть много факторов – постоянно меняющихся – которые влияют на желание купить. К ним относятся, в том числе, политические и экономические условия, демографические факторы, состояние здоровья общества и так далее.
Переживая наш нынешний период, конечно, эпидемия, разразившаяся в марте в нашей стране, основательно запутала спрос и предложение. Стоит подумать и спланировать в короткий промежуток времени до 12 месяцев, так как этот период легче предсказать.
Статистика и опыт показывают, что наша потребность в жилье коренным образом изменилась благодаря карантину, распространению домашнего офиса, изоляции и неопределенности, которая характеризует прошлый – и предстоящий – период. Аспекты были перестроены и тип недвижимости, расположенный в более воздушном режиме строительства, который находится дальше от суеты центра города, стал более важным, а квартиры и дома, расположенные во внешних районах и агломерации, стали более ценными. Недвижимость с большей площадью, сады, балконы или террасы также стали более важными, поскольку работа из дома и проведение времени в домах в целом увеличились. Неудивительно, что мы хотим более просторного пространства, больше комнат, светлого дома.
При этом густонаселенные районы центра города утратили свою привлекательность, которая в предыдущие годы считалась привлекательной в основном для малого и крупного класса инвесторов. Как правило, квартиры использовались через аренду, большинство из них в краткосрочной перспективе, но многие из них вышли на рынок после ремонта и / или реконструкции. Легко увидеть, насколько рискованно инвестировать в это неопределенное время, поэтому в этом сегменте есть четкое ожидание.
Если мы хотим дать краткую комплексную оценку текущей ситуации и краткосрочную оценку тенденций, ожидаемых в ближайшем будущем, разделив внутренние районы Будапешта с теми, которые находятся дальше от центра и агломерации, мы ожидаем явного укрепления спроса во втором сегменте и дальнейшей остановки в первом сегменте. Консолидация цен в интерьере происходит медленнее, но со временем все больше людей, вероятно, будут продавать недвижимость по более низким ценам, чем ожидалось ранее.
Если иметь в виду долгосрочную перспективу, с разрешением ситуации с COVID, то ситуация, которая предшествовала 2020 году, может быть более или менее восстановлена, но будут временные изменения спроса, как подробно описано выше, которые станут постоянными и могут принести фундаментальные изменения на рынок недвижимости.
Подводя итог вышесказанному, тем, для кого необходимо решить проблему смены места жительства в течение года, стоит принять решение в ближайшее время и активно заниматься продажей, поиском...